Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), dispositif de soutien à l’accession à la propriété, s’assouplit et devient plus accessible, notamment pour l’achat d’une maison neuve. Alfa Immobilier vous explique tout ce qu’il faut savoir pour profiter de cette aide avantageuse.
Le Prêt à Taux Zéro évolue : ce qu’il faut savoir en 2025
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Le PTZ : un coup de pouce sans intérêts
Le prêt à taux zéro permet de financer une partie de l’achat de votre résidence principale sans avoir à payer d’intérêts, de frais de dossier ni de frais d’expertise. Il s’adresse principalement aux primo-accédants, sous conditions de ressources.
Jusqu’ici, pour bénéficier du PTZ dans le cadre d’un achat "classique" de logement neuf, vous deviez acheter un appartement (logement collectif) situé en zone tendue (zones A, A bis ou B1). Les maisons neuves étaient exclues de ce dispositif… Mais ça, c’était avant !
Ce qui change au 1er avril 2025
La grande nouveauté ? Le PTZ s’ouvre désormais :
✅ Aux maisons individuelles neuves
✅ Partout en France, peu importe la zone géographique
Cela signifie que vous pouvez acheter votre maison neuve en milieu rural ou périurbain, tout en profitant de ce financement avantageux. Une réelle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s’installer en dehors des grandes villes.
Quels montants sont pris en charge ?
Le pourcentage du prix du bien pris en charge par le PTZ dépend :
- De vos revenus
- Du type de logement (maison ou appartement)
Voici les nouveaux plafonds de financement :
- 🏡 Maisons neuves : entre 10 % et 30 % du montant de l’opération
- 🏢 Appartements neufs : entre 20 % et 50 %
Un logement est considéré comme "neuf" s’il a été achevé depuis moins de 5 ans.
Jusqu’à quand peut-on en bénéficier ?
Cette extension du PTZ est valable jusqu’au 31 décembre 2027. Une période transitoire qui pourrait bien faciliter votre projet d’achat immobilier dans les mois à venir.
Qui peut en bénéficier ?
Pour être éligible au PTZ, vous devez :
- Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années (des exceptions existent)
- Respecter un plafond de revenus, variable selon la composition de votre foyer et la commune d’implantation du bien
Pour savoir si vous êtes éligible et estimer le montant de votre PTZ, vous pouvez utiliser le simulateur de l’ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement).
Et si j’achète un logement ancien ?
Le PTZ peut aussi s’appliquer, sous certaines conditions :
-
L’achat d’un logement ancien (achevé depuis plus de 5 ans)
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L’achat d’un logement social déjà occupé
-
La transformation d’un local en habitation
Un projet en tête ? Alfa Immobilier vous accompagne
Chez Alfa Immobilier, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet. Le PTZ est une vraie opportunité pour devenir propriétaire plus sereinement, et nous sommes là pour vous aider à en tirer le meilleur parti.
