Maison 8 pièces 235 m² Souffelweyersheim
545 900 €
Alfa vous propose en exclusivité, une belle maison située au centre de la commune de Souffelweyersheim, à 10 minutes de l'hyper-centre de Strasbourg et devant l'arrêt de bus Dauphine, juste en face de la maison. Idéalement située, elle saura vous séduire grâce à ses très beaux volumes et son potentiel d'exploitation. Peux convenir à une occupation en résidence principale afin de profiter d'espace agréable et d'un très bel extérieur, ou pour de l'investissement locatif en ayant trois appartements avec entrées distinctes déjà définies !
Le bien est composé de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement trois pièces de 90 m2 avec un très grand salon-séjour donnant accès à une spacieuse terrasse entourant la maison, une cuisine séparée avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un W.C séparé. Appartement très lumineux malgré sa situation en rez-de-chaussée !
- Au 1er étage, un appartement disposé de la même façon qu'au rez-de-chaussée pour la même superficie habitable
- Aux combles, une surface au sol de 90m2 et une surface habitable d'environ 50 m2 vous permettront de pouvoir créer un nouvel espace de vie, un très bel appartement 2-3 pièces par exemple.
- Au sous-sol, des espaces de rangement, deux grands garages et un local chaufferie.
A l'extérieur, gros point fort de cette mise en vente, une belle parcelle de terrain constructible ! La maison repose sur un terrain d'assiette de 9,04 ares constructible dans son ensemble.
Aspect structurel de la maison en excellent état, toiture façade en parfait état, chaudière au gaz changée il y a 3ans, toute neuve et double vitrage PVC tout neuf également. Quelques travaux énergétiques comme l'isolation, seraient à prévoir et un rafraîchissement global des appartements outre la création du dernier appartement aux combles.
Prix de vente : 545.900 € Frais d'agence inclus dont 15.900 € d'honoraires charge acquéreur soit 3% TTC dont un prix net vendeur de 530.000 € net vendeur.
ERP et Dossier Géorisque disponible et consultable à demande sur première visite du bien. Bien non soumis au statut de la copropriété. Pas de charge de copropriété
Non soumis aux réglementations liées à la copropriété.
Prix de vente 545 900 €
Frais d'agence inclus dont 15 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Tous les risques liés à la zone sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr